Biurowiec na sprzedaż Pyrzyce

Pyrzyce, kompleks budynków, 1490 m2, sprzedam, 1 600 000 PLN netto.

Kompleks budynków na mieszkania lub hotel, 30 km od Szczecina.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy - zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m2. Posiada 3-piętra, w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne.
Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką.
Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem.

Budynek techniczny - 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m2. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa.

Budynek garażowo-magazynowy parterowy, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa - 242,42 m2. Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe.

Działki nr: 179/3; 179/4, 179/2, 178/58, 178/91 o łącznej powierzchni 1.688,50 m2 tworzą całość.
Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie.
Na działce znajduje się parking.
Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława.

W pobliżu:
- ul. Księcia Bogusława X - główna ulica miejscowości,
- do 200 m - 2 sklepy wielkopowierzchniowe,
- 200 m - dworzec autobusowy,
- 350 m - DW106,
- punkty handlowo-usługowe,
- Poczta Polska, szkoła i boisko szkolne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw odpłatnego użytkowania pomieszczeń technicznych pod urządzenia telekomunikacyjne oraz nieodpłatnego ustanowienia służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej tak w gruncie jak i na elewacji dachu i budynków.

Ograniczonym prawem rzeczowym należy objąć pomieszczenia (numeracja wg inwentaryzacji) położone:

- w BUDYNKU A - technicznym:
w piwnicy:
- pom. nr 0.05 (kablownia) - o powierzchni 51,85 m2,
- pom. nr 0.06 (siłownia) - o powierzchni 39,47 m2,
- pom. nr 0.04 (akumulatornia) - o powierzchni 46,30 m2 - pomieszczenie będzie użytkowane przez OPL do czasu
przeniesienia akumulatorów do pomieszczenia nr 0.06.
Dostęp do pomieszczenia akumulatorni jest przez pomieszczenie nr 0.03 (przedsionek). Po wyniesieniu urządzeń z pomieszczenia nr 0.04 powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy budynku A technicznym wyniesie 91,32 m2
- na parterze:
- pom. nr 1.03 (CA) - o powierzchni 47,09 m2,
- pom. nr 1.04 (PG) - o powierzchni 53,80 m2,
- pom. nr 1.05 (LLU) - o powierzchni 6,88 m2,
- pom. nr 1.06 (biuro) - o powierzchni 19,95 m2,
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A technicznego wyniesie 127,72 m2.

w BUDYNKU C magazyn - garaż:
- pom. nr 3 (agregatornia) - o powierzchni 38,30 m2,
- pom. nr 5 (zbiorniki paliwa) - o powierzchni 11,80 m2,
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku C magazyn - garaż wyniesie 50,10 m2.

Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę teletechniczną w budynku A technicznym i budynku C magazynowym wyniesie 269,14 m2.

W gruncie nieruchomości działki 179/4 znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: ciągi kanalizacyjne: 28-otw. o łącznej długości ok. 28 m (szer. 0,8 m), 12-otw. o łącznej długości ok. 1 m (szer. 0,7 m), 1-otw o długości 5 m (szer. 0,1 m), trzy studnie kablowe SK-6 (1,9x1,2 m), na gruncie posadowione są skraplacze (klatka 2x4 m), w gruncie działki 178/58 znajduje się odcinek kanalizacji 12-otw (szer. 0,7 m) długości 3 m. W gruncie działek 179/2, 179/3 i 178/91 brak czynnych elementów infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez DiSU. Łączny pas służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 88,14 m2.

Informacje dodatkowe
Dla części OPL wykorzystany zostanie istniejący punkt zasilania. Dla części sprzedawanej obiektu należy wybudować nowy punkt zasilania z energetyki zawodowej oraz nową RGnn (Rozdzielnia główna niskiego napięcia) zlokalizowaną w piwnicy na ścianie sąsiadującej z siłownią (pom. 0.06). Do czasu uzyskania nowego punktu zasilania i zawarcia umowy energetycznej z dostawcą energii, nabywca może być zasilany tymczasowo z rozdzielnicy RGnn OPL i opomiarowany podlicznikiem. Do czasu wybudowania nowego punktu zasilania zużycie energii elektrycznej przez nabywcę należy rozliczać jako nadwyżkę nad historycznie średnim zużyciem przez OPL.

Agent prowadzący:
Ewa Rybczyńska
tel. 724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.